Вопрос #4372
Здравствуйте! У меня есть частный дом с площадью 31м в квадрате. Мой сын 16 лет и я прописаны в частном доме, который принадлежит по наследству закона мне и сестре после смерти родителей. Мой сын и я инвалиды с детства (не слышим), а сестра слышит. Думаю, что невозможно частный дом поменять на квартиры. Квартира стоит дорого чем, дом. Какой вариант есть, чтобы я могла иметь жильё полной собственностью? Заранее благодарю.
Елена, 06.11.2006Ответ консультанта:
Добрый день! На Ваш вопрос возможно ответить однозначно только при наличии следующей информации: где территориально расположен Ваш дом, есть ли земельный участок, сколько соток и на каком праве владеете им, наличие коммуникаций в доме, наличие насаждений и т.п. При получении вышеуказанной информации можно будет оценить дом и определить Ваши возможности по поводу приобретения отдельного жилья.
07.11.2006
Вопрос #4371
Здравствуйте! Сестра прописана в своей квартире, а я со своим сыном прописаны в частном доме, который принадлежит по наследству закона мне и сестре после смерти родителей. Мой сын и я инвалиды с детства (не слышим), а Ольга слышит. В коем случае снесут мой частный дом, нам выделят ли квартиру бесплатно? А моей сестре тоже выделит или нет? Ей требуется доля наследства. Как быть? Заранее спасибо.
Елена, 06.11.2006Ответ консультанта:
Добрый день! Отвечая на ваш вопрос хочу обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд. выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. В выкупную цену жилого помещения включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и т.д. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, при изъятии Вашего дома (сносе), Вы и Ваша сестра можете претендовать на отдельное жилье для каждой из Вас в рамках, определенных законодательством.
07.11.2006
Вопрос #4344
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку. Есть ли какие-либо налоги на то, что мы продали квартиру, имея ее в собственности менее года?
Наталья, 04.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте! Да, действительно в соответствии со статьей 23 Налогового кодекса РФ у Вас возникает налог в размере 13 % от суммы свыше 1 млн. рублей, независимо от того каким путем Вы приобрели квартиру.
25.11.2006
Вопрос #1852
Добрый день, Андрей Валерьевич!
Вы ранее писали, что срок приватизации продлен до 2010 года, могу ли я получить ссылку на нормативный акт, хочу мужу показать, а то у нас спор затеялся :))
Vesna, 03.11.2006Ответ консультанта:
Добрый день! Вы можете сослаться на статью 8 Федерального Закона от 30.06.2006 под № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
07.11.2006
Вопрос #4674
Добрый день!
Нужно ли узаконить в качестве перепланировки ликвидацию "зимнего холодильника" (ниша под окном кухни в хрущевках с дверцей) и перенос в эту нишу батареи?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Мария
Ваше имя, 20.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте Мария! Перепланировкой называется изменение параметров помещения. В Вашем случае, надо смотреть входит ли холодильник в площадь кухни по плану, если входит то можно убрать и поставить батарею в нем, если нет то надо согласовывать перепланировку.
Если будут вопросы, Вы можете обратится в ближайший к Вам офис АН "Новосёл".
25.11.2006
Вопрос #4666
Здравствуйте! Ситуация следующая. Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ. Выдано свидетельство о праве собственности в 96г. на мою девичью фамилию. Слышала, что сейчас эти свидетельства недействительны и его нужно менять. Тем более нужно менять в связи со сменой фамилии. В квартире была сделана перепланировка давно (не согласновано). Куда в первую очередь обратиться? в жэк - заверить перепланировку или сразу в регистрационную палату? Спасибо.
forget-me-not, 20.11.2006Ответ консультанта:
Добрый день, Татьяна! Отвечаю на Ваш вопрос. Нет необходимости менять свидетельство о праве собственности, даже если Вы сменили фамилию. В случае продажи или дарения или любой другой операции надо просто предоставить справку о выплате последнего взноса и свидетельство о браке.
По поводу перепланировки ее обязательно надо узаконить, для этого надо обратиться в БТИ. По новому законодательству уже сделанные перепланировки приводят в соответствие через суд.
Вы также можете обратится к нам в агентство и мы поможем сделать согласование без суда.
Обращайтесь, в ближайший к Вам офис АН "Новосёл".
22.11.2006
Вопрос #4792
Скажите, можете вы посоветовать, с какой компанией заключать договор на долевое строительство? Столько негатива по этому поводу, обманутые соинвесторы и т.д. Планируем вступить в долевку, а как-то страшно! Спасибо.
Женя, 27.11.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Женя!
В нашем городе много как добросовестных, т.к. и ненадежных компаний- застройщиков.Если бы Вы могли обозначить адрес предполагаемой квартиры и название компании, с которой планируете заключить договор долевого участия,мы бы Вам смогли охарактеризовать данную организацию.
Обращайтесь!
01.12.2006
Вопрос #4793
У моей бабушки квартира, которую она мне хочет оставить. Хотела оформить дарственную, но когда были у нотариуса, она бабушке посоветовала по наследству - завещание мы сделали. Что мне нужно будет сделать еще, после смерти бабушки, чтобы квартира стала моей? Бабушка сказала, что ничего, а я слышала, что это не так!
Евгения, 27.11.2006Ответ консультанта:
Добрый день, Евгения!
По Вашему вопросу Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по первой букве фамилии бабушки.Через 6 месяцев Вы получите документы о вступлении в наследство, и далее регистрируете свое право собственности в Регистрационной палате.
Если Вы нуждаетесь в помощи, в данном вопросе, Вы можете обратиться в ближайший к Вам офис АН "Новосёл".
01.12.2006
Вопрос #5245
Хочу вступить в долевое строительство ЖСК "Янтарный" АН "Кронверк". Смущает отсутствие разрешения на строительство. Ваше мнение. Спасибо.
Елена, 20.12.2006Ответ консультанта:
Здравствуйте, Елена. С Новогодними Вас праздниками и Рождеством!
С Вашим вопросом Вам будет лучше обратится в любой ближайший к Вам офис нашего агентства и со специалистом нашей компании попробовать выяснить вопрос про данного застройщика.
Приходите, обращайтесь.
13.01.2007
Вопрос #5588
Хочу купить у соседей комнату,у них двушка и присоединить к своей однокомнатной соседи согласны с чего начать какие нужны разрешения?
Алексей, 16.01.2007Ответ консультанта:
Добрый вечер,Алексей!
Самое простое решение, это Вам с соседями, поменяться квартирами, если я правильно понимаю ситуацию. Если нет, и ситуация сложнее, то Вы можете обратиться в ближайший к Вам офис компании "Новосёл", где наши специалисты помогут Вам.
Обращайтесь, ждем.
22.01.2007
