Вопрос #87373
Здравствуйте! У меня такой вопрос-муж прописан в доме(барак),который собираются расселять.Собственникам выплатили деньги,а у них кв. неприватизированная.2-х комнатная,32 кв. м. Прописаны-муж,его сестра(взрослые оба),их отец .Ещё есть младший брат взрослый,инвалид с ДЦП,который там не прописан,находится в интернате,но он имеет право на жилплощадь(на половину,т.е. 16 кв. метров).Вопрос: что положено по закону мужу,сестре и отцу?
vasilio4ek, 25.03.2012Ответ консультанта:
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым гражданам предоставляются другие благоустроенные помещения по договору социального найма.
При этом как указал Верховный Суд в п. 37 Постановления Пленума от 02.07.09 № 14, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
27.03.2012
Вопрос #87404
Здравствуйте! Подскажите как быть в следующей ситуации: Я в разводе. Родила ребенка вне брака, воспитываю его одна (Биологический отец ребенка отказался от него). В ЗАГСе в св-ве о рождении в графе отец мне поставили бывшего мужа (а он не является отцом моего ребенка!). ...попала под закон о 300 днях с даты развода до даты рождения ребенка... как лишить бывшего мужа отцовства??? чтобы меня признали матерью-одиночкой? и что можно взыскать с биологического отца? Заранее, спасибо!
Helenehem, 27.03.2012Ответ консультанта:
Добрый день.
Чтобы исключить запись об отце, нужно обратиться в суд с иском об оспаривании отцовства. Тогда будут основания для признания вас матерью-одиночкой.
А для того, чтобы появились основания для взыскания алиментов с биологического отца, нужно также в судебном порядке его отцовство установить.
Таким образом, в зависимости от преследуемой вами цели выбирайте подходящий вариант действий.
27.03.2012
Вопрос #87397
Здравствуйте! Мой брат женился первый раз, у них родился сын, а через пять лет они развелись
(сейчас его сыну 16лет). В этом году он женится второй раз, на девушке у которой двое детей от разных мужей, и сейчас они ждут совместного ребенка.Он жаждит прописать его в доме где живут наши родители.Этот дом по документам оформлен и приватезирован(на меня, на маму,на папу), а мой брат там только прописан, будет ли его сын иметь право на какую нибуть жил площадь в этом доме, или его можно прописать без права на жилье? За раннее спасибо!
1983o, 26.03.2012Ответ консультанта:
Здравствуйте.
В терминологии Жилищного кодекса ваш брат является членом семьи собственников жилого помещения.
Часть 2 ст. 31 ЖК не наделяет членов семьи собственника правом на вселение других лиц. Однако в п. 12 Постановления Пленума № 14 от 02.07.09 Верховный Суд разъяснил, что при возникновении таких споров, с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения по аналогии закона в соответствии со ст. 679 ГК, ч. 1 ст. 70 ЖК может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
27.03.2012
Вопрос #87539
Здравствуйте!
Мы живем в коллективном саду, в своем доме. Еще не прописаны. Мне нужна справка, что мы фактически проживаем там. Подскажите, как правильно написать такую справку?
Nadyashik, 01.04.2012Ответ консультанта:
Добрый день. Справки о том, что вы фактически проживаете в доме законом не предусмотрены. Если дом у вас в собственности, то вас обязаны "прописать" без всяких справок. Но если она нужна лично вам, то можете составить её в произвольной форме. Только её никто кроме вас и соседей подписывать не будет.
18.04.2012
Вопрос #87725
добрый день,хочу узнать как переписать долю в квартире? конкретней,квартира- 4 собственника: родители и 2 сына,один 15летний. старший сын хочет отдать долю.куда обращаться,какие документы нужны?
amaru, 13.04.2012Ответ консультанта:
Здравствуйте.
Для того, чтобы лишить ребенка доли в квартире, потребуется получить согласие органа опеки и попечительства. Без предоставления ребенку в собственность равной или большей доли в другом объекте недвижимости сделать это практически не реально.
18.04.2012
Вопрос #87657
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,со скольки лет ребенок может выезжать за границу самостоятельно,без сопровождения взрослых и без тур.фирмы(на каникулах хочет поехать к однокласснице в Израиль)?И какие документы надо оформить если сыну 17 лет,с его отцом я в разводе?Спасибо.
svetul, 10.04.2012Ответ консультанта:
Добрый день. Ваш сын может поехать без вас. Для этого потребуется ваше нотариально заверенное согласие (ст. 20 Закона РФ "о порядке выезда из РФ и въезда в РФ).
18.04.2012
Вопрос #87598
Здравствуйте!
Заранее прошу меняпростить, если я не в свою рубрику пишу, но меня интересует вот какой вопрос: у меня ребёнок родился в браке, присвоена фамилия моя (т.к. муж тоже мою взял). Теперь мы с ним развелись.Выхожу второй раз за муж и меняю фамилию, а у ребёнка остаётся моя первая, девичья. Возможно ли её поменять на ту, что приобрету? (ребёнку 4 года)
нню, 05.04.2012Ответ консультанта:
Добрый день. Постановление об изменении фамилии ребенка на фамилию другого родителя выносится территориальным органом опеки и попечительства по совместной просьбе обоих родителей.
18.04.2012
Вопрос #87582
В январе 2012 года я внесла аванс за квартиру в агентство недвижимости, которое действует в интересах физ лица по продаже его квартиры. Со своей стороны агентство недвижимости повело себя негативно, мурыжило меня и через 2,5 месяца так и не вышло на сделку, сообщая о том, что у них там проблемы. А я обратилась в банк и мне подтвердили ипотеку, теперь я хочу купить другой объект. Агентство недвижимости вне срока договора позвонили мне и сообщили, что нужно выходить на сделку, я отказалась, объяснив, что в этом объекте больше не заинтересована. Вопрос в том, что я хочу подать на них в суд за неправомерное использование моих денег и взыскать пени и материальный ущерб в связи с тем, что стоимость на квартиры выросла с января, могу ли я ссылаться на закон о защите прав потребителей, чтобы не платить гос. пошлину? То есть могу ли я себя считать потребителем, а агентство недвижимости со стороны продавца - исполнителем? Что вы думаете по поводу того, целесообразно ли подавать в суд или это "мертвый номер"?
Катюха Екатеринбург, 04.04.2012Ответ консультанта:
Здравствуйте.
В ваших отношениях с агентством недвижимости закон о защите прав потребителей, безусловно, применим. Однако для оценки перспективы судебного спора, нужно изучить договор, заключенный между вами и агентством.
Внесудебным органом, защищающим интересы клиентов агентств недвижимости, явлется уральская палата недвижимости. Можно обратиться туда.
18.04.2012
Вопрос #87555
Здравствуйте, я живу в общежитии, мне необходимо оформить договор социального найма для приватизации, но документ подтверждающий мое проживание здесь утерян, есть только его копия, не заверенная нотариальной службой. есть прописка в паспорте по данному месте
у, подскажите как мне сейчас лучше начинать оформлять договор социального найма?Сразу через суд?
QAQA13, 02.04.2012Ответ консультанта:
Добрый день. Сначала нужно предпринять попытку приватизировать жилье в административном (т.е. в обычном) порядке. А в случае отказа обращаться за признанием права собственности в порядке приватизации в суд.
18.04.2012
Вопрос #87719
Здраствуйте,скажите пожалуйста, ситуация такая. Три года назад моя мама по договору дарения подарила моей дочке 1/2 доли в своей квартире, но с учетом того что эту 1/2 мы ей вернем. Вот возвращаем. Скажиет можно ведь опять просто составить договор дарения( от моей дочки, где я закон.представитель -Даритель, маме -Одаряемой)?
БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА, если посмотрите. Вот примерно составили так:
Договор дарения ½ (одной второй) доли квартиры
Город Тюмень 12 апреля 2012
Мы, гр. _____, в лице законного представителя (матери) ____________, проживающая по адресу: г.Тюмень, ул. ____, д.__,кв.__, именуемая в дальнейшем «Даритель» , с одной стороны,
И гр. __________-, 05 марта 1958 года рождения, проживающая по адресу: Тюменская область, ХМАО, г. _____, 1мкр, д.___, кв. __, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны.
Находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель передал в собственность ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру квартиры, а Одаряемая приняла ½ (одну вторую) долю квартиры, находящуюся по адресу: г. Тюмень, ул.30 лет Победы, д.__, кв.__ состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,9 (тридцать пять целых, девять десятых) кв.м, в том числе жилая 18,9 (восемнадцать целых, девять десятых) кв. м, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома.
2. Указанная ½ (одна вторая) доля принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2008года, серия 72 НВ 953284.
3. Одаряемая указанную ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру квартиры от Дарителя в дар принимаю.
4. Одаряемая приобретает право собственности на указанную ½ (одну вторую) долю в праве общей собственности на квартиру квартиры после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округам.
5. Одаряемая осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатации указанной ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
6. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве от общей долевой собственности на квартиру квартиры передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной частью квартиры.
7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля квартиры никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещение) не состоит.
8. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной формах до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округам и по одному экземпляру для каждой стороны.
Даритель, в лице законного представителя:______________________________________________
Одаряемая:__________________________________________________________________________
МаМа_ДоЧеК, 13.04.2012Ответ консультанта:
Здравствуте. Вашу сделку следует согласовать с органом опеки и попечительства по месту жительства. Обычно получить согласие этого органа на отчуждение имущества ребенка без встречной покупки достаточно сложно.
18.04.2012
