Вопрос #92609
Добрый день! У нас следующая ситуация: у мужа есть 1/3 часть квартиры в двухкомнатной квартире! Мы (я, муж и дочка 3-х лет) стоим в очереди по программе молодая семья! Муж хочет, чтобы его мать переписала свою долю (тоже 1/3 часть) на нашего ребенка! Нам сказали, что если на ребенке будет часть квартиры, то по метрам общей площади в нашей семье будет больше чем нужно и нас уберут с очереди!!! Так ли это???
Lerina11, 10.04.2013Ответ консультанта:
Одно из условий участия в данной программе - молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "Город Екатеринбург", исходя из которой определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, устанавливается в размере 10 кв. м общей площади на одного человека.
п.2 ст. 51 ЖК РФ: При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
С учетом вышесказанного, вы можете посчитать, укладываетесь ли вы в 30 кв. м. (3 человека*10 кв.м.), если подарите ребенку желаемую долю в праве собственности на квартиру.
11.04.2013
Вопрос #92701
Добрый день. Помогите разобраться. Квартира приобретена по договору ЖСК. Паевые взносы оплачены полностью в декабре 2007. В апреле 2012 собственность зарегистрирована в регпалате. Скажите пожалуйста, в какой момент возникло налогооблагаемое право собственности? В декабре 2007 (согласно п.4 ст.218 гражданского кодекса) или в 2012 году?
Паниковский, 18.04.2013Ответ консультанта:
Добрый день.
Паевые взносы оплачены полностью в декабре 2007 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ № 122: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вывод: право собственности на квартиру в данном случае возникло в 1997 году при полной оплате паевого взноса, подтверждение права собственности в учреждении юстиции состоялось в 2012 году.
23.04.2013
Вопрос #92755
Доброго дня! Ситуация следующая.. Я получаю компенсационную выплату по уходу за ребенком-инвалидом. Одно из условий ее получения, то что я не работаю. Официально я нигде не устроена, но есть договор поручения со страховой компанией, в общем есть мизерный доход, с которого платятся копеечные налоги. Так вот теперь мне пришло письмо из ПФР о необходимости вернуть излишне уплаченные мне деньги за несколько месяцев, т.к. я не сообщила о факте работы. Собственно вопрос в том, считается ли договор поручения с непостоянной занятостью и непостоянным доходом "местом работы"? Есть ли аргументы в мою защиту? Заранее спасибо! волнуюсь тк сумму немалую требуют вернуть, для меня не потянуть((( ответить можно сюда anetta-si@ya.ru
anetta, 22.04.2013Ответ консультанта:
ПФР руководствуется следующим.
В соответствии с Правилами осуществления ежемесячных компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 4 июня 2007 г. N 343:
Осуществление компенсационной выплаты прекращается в случае выполнения нетрудоспособным гражданином либо лицом, осуществляющим уход, оплачиваемой работы. Лицо, осуществляющее уход, обязано в течение 5 дней известить орган, осуществляющий выплату пенсии, о наступлении обстоятельств, влекущих прекращение осуществления компенсационной выплаты.
В Правилах не указано, что работа именно по трудовому договору, это значит, что любая работа, приносящая доход, в том числе по гражданско-правовым договорам, каким является договор поручения.
23.04.2013
Вопрос #92728
Здравствуйте! Пару месяцев назад купила молокоотсос за 6.000. Но через некоторое время он отказался работать. В аптеке, где я его брала, отправили в специализированный сервис, где прибор забрали (со всеми документами и отправили в Москву) и выдали справку о неремонтопригодности и сказали, что в аптеке на ее основании должны должны выдать его стоимость. Но в аптеке отказались. По горячей линии требуют приехать в Москву с документами. Что же делать вообще? Подскажите пожалуйста!
Ума2, 20.04.2013Ответ консультанта:
Как в аптеке объясняют отказ в выплате стоимости товара?
Обратитесь в письменной форме к руководству аптеки с требованием о возврате уплаченной за товар денежной суммы, укажите, что в ином случае вы будете вынуждены обратиться в суд с соответствующим заявлением, где потребуете еще и компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей, ваше требование подлежит удовлетворению в течение 10 дней с момента его получения.
23.04.2013
Вопрос #92765
Добрый день. Ситуация такая: в квартире проживает семья из 3-х человек, квартира в долевой собственности: 1/3 принадлежит жене (матери) и 2/3 - несовершеннолетнему ребенку, прописаны в квартире ребенок и отец (муж). Хотим развестись и разменять квартиру. Возможно ли это, если улучшения жилищных условий не будет, т.е из 2-х комн. будет две 1-к.? Можно ли вообще её продать? Куда обращаться для согласия органов опеки? Спасибо за ответ.
juliaga, 23.04.2013Ответ консультанта:
Все зависит от решения органов опеки и попечительства. Обращаетесь в отдел по месту жительства ребенка. Вы же сами понимаете, что продать без согласия органов опеки невозможно.
23.04.2013
Вопрос #92877
Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13% с мною купленной квартиры, но в последствии подааренной мужу? он теперь один собственник.
LaskaEL, 05.05.2013Ответ консультанта:
Обязательным документом при оформлении имущественного вычета является свидетельство о праве собственности на квартиру, поэтому на данный момент у вас нет права "вернуть 13%", поскольку вы уже не являетесь ее собственником.
06.05.2013
Вопрос #92808
Добрый день.Квартира была куплена при помощи ипотеки, общая совместная собственность. Использован Материнский капитал. Ипотеку погасим в этом месяце полностью. Будем подавать на развод. Муж согласен отдать квартиру жене и детям. Как это грамотно оформить? Чтобы муж после развода уже точно не имел никаких прав на квартиру.
LaskaEL, 28.04.2013Ответ консультанта:
Если дарит жене, оформляется соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, если дарит детям - договор дарения. Оба документа являются основанием для перехода права собственности на доли, что подлежит государственной регистрации в ФРС.
06.05.2013
Вопрос #92854
Обратите,пожалуйста внимание на вопрос - 92808. Очень нужна помощь!!!
LaskaEL, 01.05.2013Ответ консультанта:
Если дарит жене, оформляется соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, если дарит детям - договор дарения. Оба документа являются основанием для перехода права собственности на доли, что подлежит государственной регистрации в ФРС.
06.05.2013
Вопрос #92841
Добрый день. Подскажите пожалуйста, на счет материнского капитала.
1) Могу ли я взять ипотеку ДО РОДОВ , а потом погасить ее за счет материнского капитала? Как я понимаю если да, то наступления 3 лет ребенку ждать не надо?
2) Я состаю в негосударственном пенсионом фонде "Газфонд" (газпром) могу ли я писать заявление на получение МК в государственном??? Сама проживаю в Екатеринбурге, а фонд газпром московский.
Заранее спасибо!
kрiсtинa, 01.05.2013Ответ консультанта:
1. Первая часть вопроса №1 скорее относится к кредитной организации, в которой вы хотите взять ипотеку.
В соответствии с п.6.1. ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией."
2. В соответствии с п. 2 ст. 2 вышеназванного закона - материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
Вам необходимо будет обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.
06.05.2013
Вопрос #92877
Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13% с мною купленной квартиры, но в последствии подааренной мужу? он теперь один собственник.
LaskaEL, 05.05.2013Ответ консультанта:
Обратите внимание на Письмо ФНС от 25.03.2008г. № 04-2-02/1052, согласно которому:
"предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению."
Таким образом, для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик представляет документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект.
Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
"Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение."
Согласно данному письму, при наличии копии документов о праве собственности на квартиру возможно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета.
07.05.2013
