|
Консультации Яковлева Наталия ВасильевнаВсе ответы консультантаВопрос #85490
Здравствуйте, тяжелая ситуация, мы с мужем разводимся, у нас двое детей, год назад взяли ипотечный кредит, купили квартиру, часть была сразу же погашена средствами материнского капитала, мы созаемщики, как наиболее вероятно нам разделят жилье? я хочу отказать от остального имущества (дачный участок и автомобиль), но муж настаявает что он хочет все!!! готов выплатить мне сумму равную материнскому капиталу, но год назад маткапитал составил 30 % от стоимости нашей квартиры, а теперь не составляет и 15% ( цены выросли), дачу же он намерен заявить по стоимости договора купли -продажи - 70 тыщ. рублей, хотя сейчас она стоит не менее 400000тыс.рцблей. Как мне быть, чувствую себя совершенно беззащитной, каждый день скандалы дома, чтобы я с детьми съезжала к родителям и т.д. и т.п. Какие у меня с детьми есть права на имущество?
Ксюша - Мама Нины, 22.12.2011Ответ консультанта:
ВСЕ, что вы нажили в браке - это совместная собственность, права на которую у супругов РАВНЫЕ!
23.12.2011
Вопрос #84499
Здраствуйте. МЕня зовут Людмила. дочери 9 месяцев в браке не состояли, подала на алименты, должник принес с работы справку о доходе в 6000(институт)на которой оформлен но не работает там. там у него работает бабушка, не на его месте, но в этойже организации, он оформлен гардеробщиком. прожили с ним четыре года он как то оговаривался что там оформился для льготного постуления. сам же работает то не официально то по второй трудовой, я подала заявлене на изменение порядка начисления алиментов, на что мне сказали чем докажите что у него есть друге доходы, слова к делу не пришьешь и заявление ваше составлено не грамотно. Помогите пожалуйсто.
milka_09, 19.11.2011Ответ консультанта:
Вам действительно в суде необходимо доказать, что доход должника выше. На практике, сделать это непросто. Необходимы документально подтвержденные доказательства.
23.12.2011
Вопрос #84362
Здравствуйте!
1)Моя мама прописана на квартире у моей сестры.Эта квартира приватизирована на мою маму и двух дочерей моей сестры.По семейным обстоятельствам мама должна от туда выписаться.Она хотела бы оформить свою долю на одну из дочерей моей сестры.Как правильно оформить документы?
2)Маму отказываются выписывать из той квартиры,требуют бумагу от меня,что я согласна прописать ее к себе.Я согласна.В какой форме должно быть оформлено это согласие?
Заранее благодарна за консультацию.Яна.
Янчик-Семкин мамчик, 16.11.2011Ответ консультанта:
Дговором дарения, если сделка безвозмездная.
23.12.2011
Вопрос #84058
Здравствуйте! Хочу помочь подруге. Ее брат хочет оформить на нее половину своей квартиры.
Как это лучше сделать?
Варианта у меня два:
1) договор дарения доли
2) договор купли -продажи доли
Мне интересно какие риски могут быть при заключении того или иного варианта
Насколько мне известно налог на дарение она не заплатит, должна будет только подать декларацию
А в случае купли-продажи сможет ли потом ее супруг при разводе претендовать на эту долю(знаю что в случае дарения не сможет)
Вот не знаю как лучше все-таки поступить
*масяня, 02.11.2011Ответ консультанта:
Договор дарения - сделка безвозмездная. Даритель дарит, одаряемая принимает. Супруг одаряемой не претендует на данной имущество.
Договор купли-прдажи, если передаются деньги (в вашем то случае как?), соответственно если подруга замужем и покупает долю на совместные деньги, данная доля является совместной собственностью и при разделе имущества делится пополам.
Кто является собственником второй половины квартиры? Если третье лицо ТЛ (не подруга и не ее брат), при продаже ТЛ имеет преимущественной право покупки.
23.12.2011
Вопрос #92382
Здравствуйте, мы с парнем прожили месяц. жили в квартире моих родителей. подскажите если при сожительстве парень дает деньги может ли он их отсудить обратно?Заранее спасибо
IraL88, 26.03.2013Ответ консультанта:
Не понятно о каких суммах идет речь и на что "дает деньги". Если вы за этот месяц произвели капитальный дорогостоящий ремонт в квартире своих родителей за его счет, то да, может.
29.03.2013
Вопрос #92383
Здравствуйте , подскажите пожалуйста хотим продать дом, в собственности менее 3 лет, цена менее одного мил-на (400 тыс.) какой будет налог ?
NAIADA, 26.03.2013Ответ консультанта:
Согласно ст. 220 НК РФ налогом на доходы физических лиц не облагаются суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
29.03.2013
 Вопрос #92441
Здравствуйте. У нас следующая ситуация: проживаем с мужем и ребенком и моей мамой в квартире мамы (она собственница), сейчас, для расширения жилплощади, хотим продать эту квартиру + взять ипотеку на новую. При получении ипотеки мой муж - заемщик, я созаемщик, а моя мама вообще не фигурирует никак т.к. ей 64 года. В связи с этим, собственником нового жилья будет мой муж. Вопрос вот в чем: 1. В случае развода как будет делиться квартира? 2. Каким образом можно выделить долю в новой квартире моей маме, ведь основная сумма денег для покупки нового жилья будет получена от продажи ее личной квартиры? А в новой, получается, она никто и владелец даже не я, а мой муж. Меня пугает, что в случае развода, я, ребенок и моя мама можем остаться не с чем.
E-Lena, 01.04.2013Ответ консультанта:
Добрый день!
На новую квартиру у вас с супругом возникает совместная собственность. В вашем случае, при отсутствии брачного договора, у вас и супруга будет по 1/2 доли в праве собственности на новую квартиру. При подаче документов на регистрацию проговорите, что собственность совместная, чтобы свидетельство вам выдали с указанием вас и вашего мужа в графе субъект права, и вид права: общая совместная собственность.
На счет выделения доли в новой квартире вашей маме, нужно вести переговоры с банком. Если квартиру банк оформит на заемщика, т.е. вашего супруга можно сделать следующее.
Оформить договор дарения по которому ваша мама дарит вам денежную сумму на оплату части стоимости новой квартиры, лучше, чтобы сделки по продаже маминой квартиры и покупке новой прошли в один день. Это даст вам возможность, в случае судебного разбирательства доказать, что в совместной собственности с супругом у вас не вся новая квартира, а доля, пропорциональна сумме ипотечного кредита.
02.04.2013
Вопрос #92380
Здравствуйте, мы с парнем прожили месяц. жили в квартире моих родителей. подскажите если при сожительстве парень дает деньги может ли он их отсудить обратно?Заранее спасибо
IraL88, 25.03.2013Ответ консультанта:
ответ дан в разделе "гражданское право"
02.04.2013
Вопрос #92473
Яковлева Наталия Васильевна, как можно с Вами связаться? Необходима личная консультация у Вас.
E-Lena, 03.04.2013Ответ консультанта:
ответила в личную почту
03.04.2013
Вопрос #92618
Подскажите пожалуйста по такой ситуации,сейчас я проживаю в гражданском браке,у нас есть совместный ребенок,к тому же у меня и у него есть ребенок от первого брака,хотим приобрести квартиру,будет ли иметь его ребенок от первого брака право на эту квартиру,если не дай бог конечно,тьфу,тьфу,тьфу,если с моим гражданским мужем что-то случится?И как лучше её оформить,эти же самые доли?
СЕМЕРОЧКА, 11.04.2013Ответ консультанта:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Таким образом, все дети гражданского мужа будут наследниками первой очереди на имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
Как вариант, оформить право собственности на квартиру на совместного ребенка сразу, либо в последующем подарить.
11.04.2013
|
|
