Вопрос #39551
Здравствуйте, я уже писала вам 10.04.09, но в письме почему-то(ошибочно) везде вместо 12 доли стоит 12(прошу прошения, ввела вас в заблуждение). Вновь копирую этот вопрос.
У меня к вам "обширный" вопросик имеется, буду благодарна за ответ.
Ситуация такая. У моего мужа и его сына(23 года ему) имеется в совместной собственности 3-х комнатная квартира, свидетельства о госрегистрации по 12 доли каждому.
После заключения нашего брака в 2007 г мы с мужем купили для его сына однокомнатную квартиру, что бы в дальнейшем поменять ее на его на 12 доли. Сейчас такое время пришло. Сын уже 6 месяцев находится в СИЗО, решили произвести обмен. Он дал моему мужу(т.е своему отцу) доверенность в которой уполномачивает -обменять свою 12 доли на указанную однокомнатную квартиру НА УСЛОВИЯХ ПО ЕГО УСМОТРЕНИЮ(усмотрению отца). Вопрос вот в чем. Нужны ли в данном случае еще какие либо документы от сына, например извещение, направленное отцу, что сын собирается совершить договор мены 12 доли в общей 3-х комнатной квартире, и предлагает ее в первую очередь отцу (официально, как) либо отказ отца нотариально заверенный, что он отказывается от права преимущественной покупки. Как действовать? И какой ФЗ или Кодекс мне посмотреть и №№ статей пожалуйста укажите.
Спасибо. прос и жду ответа.
семен семеныч, 14.04.2009Ответ консультанта:
Честно сказать, от уточнения легче не стало, т.к. не понял, что изменилось :) Но в целом - смотрите ст.250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Других правовых актов по данной теме нет. Думаю, об этой статье Вы и так знали. Сама данная ситуация свидетельствует о том, что отец знал об отчуждении 1/2 доли сына, т.к. действует по доверенности. В крайнем случае, можно сделать уведомление от имени сына в адрес отца, датировать его месячной давностью, о том, что 1/2 отчуждается, и пусть отец поставит там подпись "Принято". Вот и будет надлежащее уведомление. Тел. для справок 268-10-38.
14.04.2009
Вопрос #39627
Прошу о помощи!
Подскажите... У меня ребенок маленький, 9 месяцев. С мужем (отцом ребенка) с октября 2008 года не живем вместе. Ребенком он не интересуется. Посл. раз, в октябре, когда приезжал посмотреть на дочь, с порога сказал, чтобы мы на алименты не расчитывали, хотя никто и не говорил про них, т.к. я расчитывала, что в нашей семейной жизни еще все наладиться. Но под влиянием своей мамы, он перестал вообще интересоваться ребенком. Спустя какое-то время я стала ему звонить, предлагать приехать навестить своего же ребенка, не чужого, на что был получен ответ:"Что ты звонишь и унижаешься?" И так он не приезжает, не звонит не интересуется своим ребенком вот уже как с середины октября месяца.
Сейчас его мамаша подала за него заявление на развод, хотя мы с мужем эту тему не обсуждали особо. Он сказал, что никуда не торопиться и штамп в его паспорте ему не мешает. Видимо помешал его маме. Теперь, как я понимаю, по Закону, ему выделят определенные дни и часы, чтобы он мог забирать ребенка? Этого и желает моя свекровь, чтобы она могла находиться с ребенком и меня не было рядом. Я против такого общения, потому что и моя свекровь и муж, без определенного места жительства. Прописаны они в недостроенном доме в Ленобласти. Живут в Питере, только муж по друзьям шляется, а свекровь вот уже второй год у своих подруг живет в коммунальной квартире. Условия там жуткие. Мало того, она начинает уже настраивать старшую внучку против ее родителей и я так понимаю, это же ждет и моего ребенка.
Я ХОЧУ лишить мужа отцовских прав. Сейчас я собираюсь выходить снова замуж, после того, как мы разведемся. Мой будущий супруг очень любит дочку, помогает нам, постоянно рядом, растит ее как собственного ребенка.
Подскажите, что можно ожидать от суда в таком случае?
Спасибо."
Пишу от лица своей подруги, бывшей жены брата моего мужа.
О, и еще вопрос родился, по ходу: могу ли я не давать видеться бабушке с внучкой? Чем мне это грозит? У меня есть полное основание не давать им общаться.
Over, 15.04.2009Ответ консультанта:
И отец, и бабушка (мать отца) вправе по закону видеться с ребенком, а если им препятствуют в этом - подать иск об установлении порядка встреч. Но пока такой иск не подан - никто ведь у Вас ребенка не требует. по делам такой категории обязательно участвует орган опеки и попечительства, который проводит обследовангие жилищно бытовых условий обеих сторон, Вашей и отца. Если общение с отцом может неблагоприятно сказаться на ребенке, то суд вправе вообще запретить такое общение. На алименты Вы подать вправе в любое время, и на ребенка (до 18 лет), и на себя (до 3-летия ребенка). Лишить родительских прав очень непросто, не такой уж большой период времени прошел, да еще с учетом раздельного проживания. Для начала советую подать на алименты. Понадобится помощь - пишите в личную почту или звоните 268-10-38, 8-909-701-35-84.
16.04.2009
Вопрос #39813
я женат есть 3х месечная дочь,моим родственникам до меня и дочери нет никакого дела, я хочу уехать в другой город! имею ли я право подать на раздел квартиры,если я в ней прописан? и куда обратиться???
Максим, 17.04.2009Ответ консультанта:
прописка ничего не значит. Главное - кто является собственником квартиры. Если Вы или Ваша жена не являютсясобстенниками - никакого раздела не будет. Тел. для справок - 268-10-38, 8-909-701-35-84
17.04.2009
Вопрос #39861
Здравствуйте.Я пишу вам по такому вопросу:мы с мужем разводимся.Прожив год и 2 месяца,имеем ребенка.Я хочу подать на раздел имущества подареное на свадьбе.И хотела бы узнать как все будет делиться?Но есть проблемка:подаренное на свадьбе хозяйство родители мужа сбыли(продали)без ведома мужа и меня.Как мне быть и что я с этого буду иметь?и еще такой вопрос:я хочу подать на алименты,чтоб он платил мне пока ребенку не исполнится 3 года.Я слышала,что платить он будет в твердой денежной сумме,а он(муж)говорит,что будет высчитываться прожиточный миниму,алименты и плата за квартиру и в итоге мне остается10%.Правда?
Мария, 17.04.2009Ответ консультанта:
1) раздел подаренного на свадьбу - большая сложность, т.к. речь идет о движимом имуществе. Надо будет доказать наличие этого имущества, оценить его, потом доказать, что родители продали сами, без Вашего с мужем ведома.
2) На алименты Вы вправе подать и на себя до 3 лет ребенку, и на ребенка. На Вас алименты будут в твердой денежной сумме, а размер ее определит суд с учетом всех обстоятельств.
Тел. для справок 268-10-38.
17.04.2009
Вопрос #39884
Здравтстуйте. У меня следующая ситуация. Нахожусь в официальном браке. Ребенку 6,5 мес. Отец ребенка ушел 3 мес назад. Его место жительства неизвестно. Материальной помощи не оказывает. Регистрация у него фиктивная областная. Я студентка, зарегистрирована в другом городе. Ребенок проживает со мной. Хочу подавать на аллименты в фиксированной сумме, т.к. официально он скорее всего не работает. На какую сумму я могу расчитывать? Могу ли я расчитывать на мат. выплаты в связи с тем что сама не работаю, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и учусь на очной форме? Куда подавать заявление нужно? если место жительста отца неизвестно,регистрация фиктивна.
Имеет ли значение кредиты, которе он платит. Оформлял на себя. Я о них узнала только после его ухода.
заранее спасибо.
ВЫ ПИСАЛИ::: Ответ консультанта:
Здавствуйте. К сожалению, в Вашем вопросе маловато информации, имеющей значение для дела. Собираетесь ли Вы разводиться? Собираетесь ли делить имущество? Что за кредиты и как платятся? Тем не менее, могу сообщить следующее:
1.Иск о взыскании алиментов Вы можете подать или по месту Вашей регистрации, или по месту регистрации Вашего мужа. Решать Вам.
2. При условии, что Ваш муж в суд не явится, от него не будет никакой информации и будет принято заочное решение суда, с него могут быть взысканы алименты в твердой денежной сумме на содержание ребенка до его совершеннолетия в размере величины прожиточного минимума в Свердловской области (на 4 квартал 2008 года это 4723 руб.) ежемесячно. Плюс алименты на Ваше содержание до достижения ребенком 3 лет в том же размере.
3.Сразу оговорюсь, что 100% гарантии я не дам, даже при моем участии в процессе, а тем более, без моего участия. Просто судебная практика по делам в похожих ситуациях связана именно с такими размерами алиментов и таким способом определения размера алиментов.
Коваль Александр Павлович, управляющий партнер, правовая компания
09.04.2009
УТОЧНЕЕНИЕ ДЕТАЛИЙ: ....помогите пожалуйста....
Вы разводиться?== - пока нет.Собираетесь ли делить имущество?-== пока нет. Что за кредиты и как платятся?==Кредит в размере 1,5 млн руб. брал непонятно на что. Проиграл в казино. + проиграл 3 машины, были записаны на него, нажиты во время брака --- их не вернуть же или долю? Как платит- нк имею понятияю Знаю что по состоянию на март сумма долга состовляла 200 т.р - не платил с ноября.
Помогите советом пожалуйста... как меняется ситуация в этом случае?
pmg_2008, 18.04.2009Ответ консультанта:
1) разводиться советую. Неизвестно, что за долги он сейчас может приобрести, а долги тоже могут быть разделены пополам.
2) Делить имущество не собираетесь - подумайте, стоит это сделать. 3 автомобиля, которые он проиграл, хоть и не вернуть в натуре, но можно получить денежную компенсацию в размере 1/2 от их стоимости, а это сумма немалая.
3) по алиментам - наличие непогашенных кредитов тоже будет исследоваться в суде и может снизить размер алиментов и на Вас, и на ребенка.
Будут вопросы - звоните 268-10-38, 8-909-701-35-84..
18.04.2009
Вопрос #39880
Здраствуйте!Подскажите мне выход из данной ситуации-Моябабушка оформила дарственную на частный неприватизированный дом на мою мать.Я с братом проживаю в нем всю жизнь.Родила в браке дочь-прописала ее по моему месту жительства .Но недавно мать решила выехать с Украины в Россию и продать дом без нашего согласия-говорит в лучшем случае куплю вам дом в дали от города за копейки.Дом досихпор вместе с 25 сотками земли не приватизированный.В нем прописано 6 человек((мать,отец,брат,я,моя дочь(5лет)и сестра 7лет.Подскажите что нам делать! Заранее огромное спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!
андрей, 18.04.2009Ответ консультанта:
Из вопроса ничего не понять. Если дом неприватизирован (т.е. не в собственности), то его нельзя подарить. Напишите подробнее вопрос.
18.04.2009
Вопрос #39886
Залив по вине квартиры свеху. комиссия управляющей компании в день залива зафиксировала, причину залива, пометила дефекты в результате залива. Через 14 дней техник упр. компании осмотрела помещение, акт был отдан нам на руки с подписями техника и начальника участка. в акте есть неточности. С нашей стороны мы акт подпивали, а виновная сторона не подприсывает акт. Сначала сказав, что должна ознакомиться взяла копия, затем обратилась в упр. компанию, в акт внесли коррективы. Теперь не подписывает ссылаясь на то, что она не присутствовала при описе.
как должна проходить процедура составления акта о заливе? если процедура нарушена, может ли акт считаться недействительным?
в какие сроки акт должен быть отдан пострадавшей стороне?
Если в акте есть неточности как их исправить? Или надо написать на самом акте, что мы не согласны и с чем?
yul, 18.04.2009Ответ консультанта:
Цель суда в данном случае - установить точный перечень поврежденного имущества и его стоимость. Если есть доказательства этому и в акте все зафиксировано - можно требовать и подавать в суд. А то, что не отдали виновникам копию акта - ничего не значит. Тел .для справок - 268-10-38.
18.04.2009
Вопрос #39911
Добрый день, пишу от лица своей подруги. Очень хочется ей помочь. Ситуация следующая. Имеется семья из четырех человек: мать, отец и две дочери, а также квартира трехкомнатная, в которой все прописаны и живут. Отец недавно ушел из жизни. Остаются мать и две дочери. Одна из дочерей рожает ребенка, сейчас ребенку 4 года, отца у ребенка официально нет и не было, дочь записана на фамилию матери. Ребенка тоже прописывают в эту квартиру и живет здесь же. Вторая дочь живет гражданским браком у мужа, т.е. не в этой квартире. Мать приватизировала квартиру полностью на себя, получив от обеих дочерей отказные. А сейчас сложилась сложная ситуация. Мать этих дочерей пьет, устраивает посиделки дома с какими-то "друзьями", не работает, дома часто не ночует. Дочери неоднократно говорили о размене квартиры, т.к. невыносимо жить в такой обстановке, но мать не соглашается. Вопросы: 1. вправе ли по заявлению дочерей разменять квартиру - каждому свою долю, если мать не дает согласия? 2. какая доля достанется дочери с внучкой? половина? или треть? 3. Куда нужно обращаться по поводу размена квартиры? 4. Какие документы необходимо предоставить? Спасибо.
Alenka08, 18.04.2009Ответ консультанта:
Ввиду того, что мать - единоличный собственник, то все будет так, как она захочет. Никаких разменов и выделения долей без ее согласия. Как собственник, только она вправе сделать со своей квартирой какую бы то ни было сделку. Тел. для справок 268-10-38, 8-909-701-35-84
19.04.2009
Вопрос #39823
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие существуют меры воздействия на судебных приставов? Я взыскатель.В сентябре 2008 года было заведено исполнительное производство в отношении магазина "N", до сих пор (прошло7 месяцев) судебный пристав не исполнил данное производство. Дело заведено в Екатеринбурге,я проживаю в области и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, по-этому физически я не могу наведываться в службу судебных приставов за разъяснением по моему производству. Когда звоню в ССП, то всегда говорят, что его нет на рабочем месте. Как быть?
Заранее спасибо за ответ!
Ольга, 17.04.2009Ответ консультанта:
Надо узнавать, в какой стадии исполнительное производство - как взыскатель, Вы вправе это сделать. Можно написать и отправить жалобу на начальника районного отдела ФССП, чтобы взял на контроль это исполнительное производство. Если не поможет - жалобу в прокуратуру.
19.04.2009
Вопрос #39981
я беременна от женатого мужчины, в семье которого два несовершеннолетних ребёнка. Он собирается признать официально моего ребёнка и дать ему свою фамилию. Какой процент от его заработной платы будут составлять алименты.
Анна, 20.04.2009Ответ консультанта:
На троих детей алименты уплачиваются в размере 1/2 всех видов заработка, т.е. получается чуть более 16% на каждого ребенка. По соглашению сторон можно и больше, если договоритесь. Тел для справок - 268-10-38, 8-909-701-35-84
21.04.2009
